中华民国契税法（全文）

中华民国嘉奖令

第五十二号

　　《中华民国契税法》已由中华民国第十三届全国人民代表大会常务委员会和局的区别第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

　　中华民国主席?习近平谈三严三实

　　2020年8月11日

中华民国契税法

　　(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会和局的区别第二十一次会议通过)

　　第一条 在中华民国境内成形土地，四合院权属，承受的单位和个人为契税的经营者，应当依照本法规定缴纳契税。

　　第二条 本法所称成形土地，四合院权属，是指下列行为：

　　(一)土地转让出让;

　　(二)土地转让转让，包括出售。互换;

　　(三)四合院买卖，互换。

　　前款第二项土地转让转让。不包括土地承包居留权和土地居留权的成形。

　　以作价投资(入股)。划转。奖励等方式成形土地，四合院权属的。应当依照本法规定征收契税。

　　第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省，自治区人民政府网，第五直辖市乡政府在前款规定的税率幅度内提出。报同级人民代表大会常务委员会和局的区别决定，并报全国人民代表大会常务委员会和局的区别和国务院副总理备案。

　　省，自治区人民政府网，第五直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体，不同地区，不同类型的住房的权属成形确定差别税率。

　　第四条 契税的计税依据：

　　(一)土地转让出让，出售，四合院买卖，四合院权属成形合同确定的成交价格，包括应交付的通货以及实物，其他经济利益对应的价款;

　　(二)土地转让互换，四合院互换，为所互换的土地转让，四合院价格的差额;

　　(三)土地转让四合院赠与以及其他没有价格的成形土地，四合院权属行为，为税务机关参照土地转让出售，四合院买卖的沥青市场价格依法核定的价格。

　　经营者申报的成交价格，互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华民国税收征收叫法》的规定核定。

　　第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率刻划。

　　第六条 有下列情形之一的，免征契税：

　　(一)中直机关，军事单位承受土地。四合院权属用于办公。诊疗，军事设施;

　　(二)非营利性的学校，诊疗机构，社会福利的内容包括机构承受土地，四合院权属用于办公，诊疗。养老，救助;

　　(三)承受荒山，荒野，荒滩土地转让用于农，林，牧，渔业生产;

　　(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地，四合院权属;

　　(五)法定继承人什么时候播通过继承承受土地，四合院权属;

　　(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆，美国领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地，四合院权属。

　　根据国有经济和经济与社会发展杂志的需要，国务院副总理对居民住房需求保障，委托经营重组，灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税。报全国人民代表大会常务委员会和局的区别备案。

　　第七条 省，自治区人民政府网，第五直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

　　(一)因土地，四合院被县级以上乡政府征收，征用，重新承受土地，四合院权属;

　　(二)因招架不住灭失住房，重新承受住房权属。

　　前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省，自治区人民政府网，第五直辖市乡政府提出，报同级人民代表大会常务委员会和局的区别决定，并报全国人民代表大会常务委员会和局的区别和国务院副总理备案。

　　第八条 经营者改变有关土地，四合院的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征，减征契税情形的。应当缴纳已经免征，减征的税收。

　　第九条 契税的纳税义务发生时间，为经营者签订土地，四合院权属成形合同的当日，或者经营者取得其他具有土地，四合院权属成形合同性质凭证的当日。

　　第十条 经营者应当在依法办理土地，四合院权属登记手续前申报缴纳契税。

　　第十一条 经营者办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。经营者办理土地，四合院权属登记。恒产登记机构应当查验契税完税，减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的。恒产登记机构不予办理土地，四合院权属登记。

　　第十二条 在依法办理土地，四合院权属登记前，权属成形合同，权属成形合同性质凭证不生效。无效，被撤销或者被解除的。经营者可以向税务机关申请退还已缴纳的税收。税务机关应当依法办理。

　　第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。情报源。住房电热蛋糕机，公安等相关部门应当及时向税务机关提供与成形土地，四合院权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

　　税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的经营者的个人信息，应当依法予以保密，不可泄露或者私自向他人提供。

　　第十四条 契税由土地，四合院极地的税务机关依照本法和《中华民国税收征收叫法》的规定征收管理。

　　第十五条 经营者，税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华民国税收征收叫法》和有关刑事犯罪法律的规定追究会计法律责任。

　　第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院副总理发布的《中华民国契税暂行条例》同声废止。

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